Maison à vendre, 110m², SAINT ETIENNE DE CROSSEY

Description

Maison familiale avec vue imprenable sur la Chartreuse Située au sein d'un lotissement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité, verdure et panorama exceptionnel sur le massif de la Chartreuse et la Sure. Développant 108 m² habitables pour 126 m² utiles, elle séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'articule autour d'une cheminée qui apporte un véritable esprit cocooning, idéal pour profiter des soirées en famille. La maison dispose de quatre chambres, dont une située en rez-de-chaussée, pouvant parfaitement convenir à une chambre parentale, un bureau ou un espace indépendant selon les besoins. À l'étage, les chambres profitent d'un accès au balcon, véritable belvédère sur les montagnes environnantes. Côté extérieur, le terrain de 1 000 m², clos et arboré, offre un bel espace de détente sans vis-à-vis. Un environnement paisible où l'on profite pleinement du calme, de la nature et de la vue dégagée. Le bien bénéficie également d'éléments pratiques appréciables : chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout et faibles charges de lotissement. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison représente un bel équilibre entre confort familial, environnement préservé et accessibilité. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison accueillante, au calme, avec une vue rare sur les massifs environnants. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian ou Prix de vente : 369 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 euros et 3290 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 70 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2420.00 et 3280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TRENTA IMMOBILIER : Florian GAMBERINI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 848927646 RCP HA RCP 0517642