Maison à vendre, 295m², GLEIZE

Description

Authentique maison en pierres dorées de 295 m² habitables Dans un cadre verdoyant et préservé, à seulement 10 minutes de l’A7 et à proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône (35 km de Lyon), cette maison de caractère en pierres dorées offre de beaux volumes, un potentiel de valorisation important et un environnement protégé. Maison de 295 m² habitables (331 m² au sol), offrant des volumes rares, un agencement modulable et un fort potentiel. Parfaite pour une grande famille, pour du télétravail et pour recevoir proches et amis. Le bien se compose de deux bâtisses : une maison principale et un second logement attenant à rafraîchir, le tout sur une parcelle de plus de 1 200 m². Grâce à l’inertie naturelle de la pierre, elle reste agréable même lors des fortes chaleurs estivales. Maison principale • Rez-de-chaussée : cuisine entièrement équipée donnant directement sur le jardin arboré, salle à manger, WC indépendant • 1er étage : suite parentale, deux espaces bureaux, séjour lumineux avec cheminée • 2ème étage : trois chambres, salle d’eau avec WC • 3ème étage : une chambre avec accès au grenier Logement attenant indépendant aux multiples possibilités d'aménagement : • Rez-de-chaussée : séjour avec coin cuisine, salle de bains avec WC • Étage : grande pièce de vie pouvant être transformée en chambres ou bureaux Prestations techniques • Chauffage et production d’eau chaude : chaudière fioul • Assainissement autonome économique Dépendances, annexes • Cellier, atelier, abri de jardin • Taxe foncière estimée : 3 150 € • environnement naturel non urbanisable, garantissant pérennité du cadre Une maison pleine de charme, aux multiples possibilités d’aménagement, dans un écrin de verdure à deux pas de la ville. Parfait pour les amoureux de l’authenticité et du traditionnel. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 2% (529 200€ + 10800€). FIMO3M – Carte professionnelle CCI de Lyon Métropole