Maison à vendre, 31m², SAINT ETIENNE DE TINEE

Description

(06660) AURON CENTRE FI CHAMBRE CABINE TERRASSE VUE PANORAMIQUE GARAGE Dans une jolie copropriété bien entretenue avec gardien, située à seulement quatre minutes du centre de la station par une route plate, découvrez ce grand studio en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, les sapins et les pistes. Calme, ensoleillé et très lumineux, l'appartement peut accueillir quatre couchages et a fait l'objet d'une belle rénovation. Il offre une excellente disposition avec une entrée aménagée, une chambre cabine avec lits superposés, un agréable séjour avec cuisine ouverte, un dressing et de nombreux rangements, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. La terrasse, spacieuse et sans vis-à-vis, permet de déjeuner confortablement à quatre à six personnes tout en profitant du panorama. Les prestations comprennent un parquet massif, le double vitrage, un casier à skis ainsi qu'un local vélos sécurisé. La vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis renforcent le caractère rare de ce bien. Un garage fermé est proposé en supplément du prix pour 25 000 euros. Bien soumis au régime de la copropriété (43 lots) - Taxe F.634 euros - charges:131 euros/1580 euros an - Surfaces Carrez 29.47 m²/hab.31.80m² plus terrasse 5.37 m² - Dpe.224/6 (D/A). Honoraires à la charge de l' acquéreur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 609.00 et 823.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)