Maison à vendre, 53m², SAINT ETIENNE DE TINEE

Description

(06660) AURON GRAND 3 PIECES TERRASSE VUE PANOTAMIQUE PARKING Dans une copropriété très recherchée, à seulement trois minutes à pied du centre de la station, ce grand appartement d'angle constitue un véritable coup de coeur. Actuellement configuré en spacieux 2/3 pièces, il offre un fort potentiel de transformation en véritable 4 pièces, notamment grâce à une immense chambre disposant de deux fenêtres, permettant de créer facilement une chambre supplémentaire (voir plan de transformation p. 4). Calme et baigné de lumière, l'appartement bénéficie d'une exposition plein Sud, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les pistes et la verdure. Il se compose d'un grand salon chaleureux avec cheminée ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une très grande chambre avec deux fenêtres, d'une vaste salle de bains avec fenêtres et WC, ainsi que de nombreux dressings. La terrasse plein Sud prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement du cadre montagnard en toute tranquillité. Rare à Auron. Possibilité de racheter l'accès à l'ascenseur. Il est possible d'acquérir en complément l'appartement attenant de 33 m² proposé au prix de 289 000 euros, comprenant également un parking et un casier à skis en sus. Ce second appartement permet soit de créer facilement deux à trois chambres supplémentaires, soit de réunir les deux lots afin d'obtenir un grand appartement familial pour le prix total de 725000 euros. Possibilité d'acheter meublé. Bien soumis au régime de la copropriété (35 lots). - Taxe F 844. euros - Charges 290. euros /mois - Surface CARREZ : 51.34m² / Hab 583.44m² - Dpe 368 / 15. Honoraires à charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande. Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 396 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1870.00 et 2580.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Martine MOSTACCI Agent commercial (Entreprise individuelle)