Maison à vendre, 43m², SAINT OUEN L'AUMONE

Description

À Saint-Ouen-l'Aumône, découvrez cet appartement 2 pièces d'environ 43 m², situé dans une résidence de 2003 avec ascenseur, gardien, digicode, VIGIK, interphone et espaces verts. En bon état général, il offre un agencement fonctionnel et agréable, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. L'entrée distribue un séjour de 18 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon d'environ 6 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter d'une agréable exposition. Le chauffage est collectif urbain par radiateurs. Un box privatif complète l'ensemble, un vrai plus dans le secteur. L'emplacement constitue un atout majeur : gare, RER, bus et commerces sont accessibles à environ 2 minutes, les écoles à 1 minute, l'autoroute à 3 minutes. Vous bénéficiez ainsi d'un cadre de vie pratique, adapté au quotidien. Appartement libre à la vente, proposé en exclusivité au prix de 159 600 euros honoraires charge vendeur. Bien en copropriété. DPE : C (119 kWh/m²/an) ; GES : B (9 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 euros et 620 euros par an, prix indexés sur l'année 2023. Taxe foncière : 941 euros. Une belle opportunité à découvrir rapidement.