Maison à vendre, 182m², TRESCAULT

Description

?? À 10 mns de Marcoing! ?? EXCLUSIVITÉ – Les Portes Clés de l'Immobilier ?? À VENDRE – Maison individuelle divisée en 2 logements – 182 m² environ ? Idéal investisseurs & primo-accédants ! Située à Trèscault, cette maison individuelle d'environ 182 m² est divisée en deux logements indépendants : ?? Un logement de 100 m² ?? Un logement de 82 m² Parfaite pour un projet d'habitation + investissement locatif. ?? Composition (pour chaque logement) : ? Entrée indépendante ? Salon / séjour ? 4 chambres ? Terrain privatif pour un logement ? Maison individuelle ?? Opportunité investissement : ?? Location estimée à 800 euros pour le 100 m² ?? Location estimée à 700 euros pour le 82 m² ?? Potentiel locatif total : 1 500 euros / mois ?? Soit 18 000 euros / an ?? Rentabilité brute : 11,5 % Un excellent rendement pour un bien individuel avec division déjà existante ! ?? Vous pouvez également habiter le logement de 100 m² (avec terrain) et louer l'autre pour alléger fortement votre mensualité. ?? Secteur recherché – À visiter sans tarder ! ?? Un seul numéro : DPE : D Annonce rédigée par Laurence Draux – RSAC 452078645 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 20/05/2026 par Laurence Draux , RSAC 452078645 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Douai