Maison à vendre, 125m², AUBIGNAN

Description

Visite virtuelle disponible sur ce bien — n'hésitez pas à me contacter pour y avoir accès. En exclusivité, découvrez cette grande maison de village située à Aubignan, offrant environ 125 m² habitables et 280m2 de surface de plancher totale, avec un fort potentiel d'aménagement. La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine avec garde-manger, d'un second salon indépendant, de 3 chambres, d'une salle de bain, de deux toilettes, ainsi que d'une terrasse tropézienne. Une arrière-cuisine a également été aménagée dans le garage. Des combles supplémentaires permettent d'envisager la création d'une 4 € chambre selon vos besoins. Un des véritables atouts du bien réside dans son potentiel d'investissement. Vous bénéficierez d'un garage d'environ 35 m² avec, au-dessus, un vaste grenier disposant d'une belle hauteur sous plafond pouvant atteindre plus de 6 mètres. Cet espace offre la possibilité de créer un lot indépendant sur trois niveaux, pour une surface totale pouvant atteindre environ 90 à 100 m². Ce bien conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux volumes qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel de division et d'aménagement. Travaux à prévoir : menuiseries en simple vitrage et absence d'isolation.Chauffage par poêle au fioul. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Par Mathis Wlodyka O6 65 O8 72 53 Pour consulter les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques.