Maison à vendre, 185m², MARZENS

Description

Située dans un environnement agréable à seulement 5 minutes de Lavaur, cette villa de plain-pied d'environ 185 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Les atouts du bien : • Belle pièce de vie lumineuse d'environ 75 m² • Cuisine ouverte équipée avec nombreux rangements • Grande buanderie • 4 chambres dont 2 suites parentales • Salle de bain supplémentaire avec WC • Pièce de 30 m² idéale salle de jeux, télétravail ou espace détente Extérieurs : • Terrain clos et arboré d'environ 2 000 m² • Jardin paysager avec de nombreuses essences de plantes • Terrasse couverte • Terrain de pétanque • Garage d'environ 35 m² avec porte électrique Confort : • Pompe à chaleur au plafond • Fenêtres aluminium et PVC • Construction de qualité sous garantie décennale Environnement calme, dans un village recherché à proximité des commerces et écoles. Cette annonce référence 333967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 354 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2023 Score DPE : 48 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 euros et 800.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :