Maison à vendre, 65m², ALLEVARD

Description

Dans une petite copropriété pleine de charme composée de seulement 3 appartements (un par étage), découvrez ce bel appartement F3 de 65 m² situé au 2 € étage, en plein cœur d'Allevard. L'appartement offre un cadre de vie agréable avec un séjour, une cuisine équipée lumineux avec belle vue, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En excellent état général, aucun travaux n'est à prévoir : le bien est immédiatement habitable ou prêt à être loué. Ce bien séduira aussi bien : * un acquéreur à la recherche d'un pied-à-terre confortable au cœur d'une station thermale dynamique, * qu'un investisseur souhaitant bénéficier d'une belle rentabilité locative. Fort potentiel locatif : * Loyer estimé entre 630 euros et 750 euros / mois selon le mode de location * Rentabilité brute estimée entre 5,6 % et 6,7 % Grâce à l'attractivité d'Allevard, réputée pour ses thermes, son environnement montagne et sa qualité de vie, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. ? Petite copropriété ? Faibles charges ? Appartement rénové ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Jeanne WILLIAMS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 809 397 201