Maison à vendre, 110m², SAINT JULIEN DES LANDES

Description

Ronald RELMY – megAgence vous propose : À Saint-Julien-des-Landes, au cœur de la communauté de communes des Achards, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine de 2013, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir. D'une superficie habitable de 110 m², cette maison lumineuse et fonctionnelle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par de larges baies vitrées donnant sur le jardin. Situation idéale : Commerces de proximité à quelques minutes Supermarchés Super U et Lidl rapidement accessibles Gare SNCF des Achards à 7 minutes Les Sables-d'Olonne et La Roche-sur-Yon à seulement 15 minutes L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards 1 bureau de 5 m², parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint 1 cellier 1 salle de bain avec baignoire et douche WC indépendants Implantée sur un terrain clos et arboré de 570 m², la maison bénéficie d'un extérieur soigné avec deux terrasses (travertin et bois), idéales pour profiter des beaux jours. Prestations modernes et économiques : Poêle à pellets programmable VMC double flux Ballon thermodynamique Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Garage avec mezzanine, plusieurs stationnements privatifs et carport . Performance énergétique remarquable : DPE : B GES : A Taxe foncière : seulement 590 euros À proximité immédiate de Les Achards, Brétignolles-sur-Mer, Brem-sur-Mer, Les Sables-d'Olonne et du lac du Jaunay. Les + du bien : Maison récente de 2013 110 m² habitables Terrain de 570 m² 3 chambres + bureau Aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique Environnement calme et verdoyant Installation immédiate Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale à proximité du littoral vendéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Ronald RELMY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 531 140 515