Maison à vendre, 86m², RUY

Description

Vente | Maison de 210 m2 de surface utile avec Garage en sous sol à Ruy-Montceau À la vente sur la commune de Ruy Montceau, charmante maison familiale des années 1970 offrant un fort potentiel d'aménagement. Située au calme, au fond d'une impasse, cette maison pleine de charme séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et d'un bien évolutif. Elle dispose actuellement d'une surface habitable de 86 m² entièrement aménagée, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un agréable espace de vie avec salon, salle à manger et cheminée à foyer fermé, une salle de bain entièrement refaite à neuf ainsi que trois chambres. La surface utile de cette maison est de 210 m2 environs. À l'étage, vous bénéficierez d'un plateau entier à créer en second oeuvre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, espace télétravail ou appartement indépendant pour recevoir vos amis. En sous-sol, la maison propose également 83 m² de garage, atelier et buanderie. Le bien est équipé d'un système de chauffage par climatisation réversible dans la pièce de vie, radiateurs électriques ainsi qu'une cheminée à foyer fermé. La porte d'entrée en aluminium ainsi que les menuiseries en bois à double vitrage apportent confort et isolation. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et a toujours été parfaitement entretenue et les eaux pluviales sont gérées dans des puits perdu. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de révéler tout son potentiel et de la remettre au goût du jour. Édifiée sur une parcelle de 840 m² environs, cette maison chaleureuse n'attend plus qu'une nouvelle famille pour y écrire de beaux souvenirs. Vous souhaitez visiter ? Contactez Audrey Poncet 3G Immobilier pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Audrey PONCET inscrite au RSAC de VIENNE n° 849 897 822 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :