Maison à vendre, 112m², POULIGNY NOTRE DAME

Description

? POULIGNY-NOTRE-DAME (36160) - Maison entièrement rénovée depuis 2015 - 112 m² - Étang - 5 816 m² Une maison de campagne clé en main, avec son étang alimenté par source naturelle Dans un cadre bucolique préservé du Pays de George Sand, à environ 15 km de La Châtre, cette maison entièrement rénovée depuis 2015 vous offre un confort immédiat sans aucun travaux à prévoir. Posée sur un terrain généreux de 5 816 m² agrémenté d'un étang alimenté par une source naturelle, elle séduira autant les amateurs de nature que les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte et une salle d'eau récemment rénovée, ainsi qu'une première chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, une salle d'eau et des WC indépendants complètent la distribution. Le sous-sol total (~72 m²) prolongé d'une extension de 40 m² avec terrasse en toiture offre un espace de vie supplémentaire, de stockage ou de détente selon vos souhaits. Rénovation complète depuis 2015 : Isolation extérieure - Toiture neuve - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Chauffe-eau thermodynamique - Menuiseries PVC double vitrage - Installation électrique - Cuisine - Salle d'eau RDC Performances énergétiques : DPE en cours de réalisation (classement favorable attendu) Prix : 192 600 € FAI dont honoraires d'agence de 7 % TTC à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur : 180 000 €)