Maison à vendre, 120m², SAINT NAZAIRE

Description

En exclusivité, Située à Saint-Nazaire dans le quartier de Méan Penhoët, cette maison de ville d'environ 120 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, réparti sur deux niveaux. Avec ses 5 pièces dont 3 chambres, ses deux salles d'eau et son agréable extérieur d'environ 120 m2, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille comme à ceux d'un projet d'investissement. La présence d'une terrasse et d'un balcon permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que le jardin apporte un véritable espace en cœur de ville. Au rez de chaussée, une entrée dessert la pièce de vie de plus de 30 m2 avec deux espaces bien distincts salon et salle à manger. Cuisine ouverte d'environ 6m2 avec petite arrière cuisine. Un bureau et une suite parentale complètent ce niveau, avec salle d'eau et wc séparés. A l'étage un petit bureau, 2 belles chambres dont une avec terrasse, 1wc et une salle d'eau. Une grande dépendance ainsi qu'un garage complète le bien. L'ensemble forme une base solide, avec un réel potentiel pour un acquéreur souhaitant adapter les espaces à ses goûts et à ses projets, notamment dans une optique d'investissement. Le quartier de Méan Penhoët, aux pieds des chantiers de l'Atlantique, offre un environnement urbain dynamique, recherché notamment pour sa proximité avec les bassins d'emploi locaux. Cette maison bien qu'habitable, nécessite d'être remise aux gouts du jour (cuisine, tapisserie, sols). Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1500 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Ces vérifications comprennent notamment l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou encore des documents cadastraux, que chaque acquéreur est invité à consulter. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans la circulation de l'information. Pour toute question, contactez Zefir.