Maison à vendre, 74m², SAVIGNY SUR ORGE

Description

APPARTEMENT DUPLEX 3 PIÈCES À SAVIGNY-SUR-ORGE, QUARTIER GARE AVEC BALCON ET DOUBLE PARKING À seulement 5 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, dans une petite copropriété récente, calme et sans travaux à prévoir, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. CARACTÉRISTIQUES : - Appartement en duplex de 47,47 m² Carrez (74 m² au sol) - Situé au dernier étage - Séjour avec cuisine ouverte et accès direct au balcon sans vis à vis - Suite parentale au niveau principal avec salle de bain - Toilettes séparées - À l'étage : grande chambre avec espace toilettes et lave-mains - Deux places de stationnement extérieures - Copropriété récente, aucun travaux à prévoir - DPE classé D ENVIRONNEMENT : - Gare RER C de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied (Paris en environ 20 minutes) - Commerces de proximité accessibles à pied : boulangeries, supermarchés, pharmacie, restaurants - Centre-ville et services à quelques pas - Écoles et infrastructures à proximité - Quartier recherché pour sa praticité et son calme ATOUTS PRINCIPAUX : - Duplex au dernier étage - Belle répartition des espaces avec suite parentale au rez-de-chaussée - Balcon sans vis-à-vis - Double stationnement extérieur - Résidence récente sans travaux - DPE D permettant la location sans contrainte énergétique - Tous individuelle. - Idéal primo-accédant ou investissement locatif Un bien agréable, bien situé et optimisé, offrant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des transports. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Copropriété de 19 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2535.00 euros.