Maison à louer, 135m², THOIRY

Description

Située dans le secteur résidentiel des Terrasses de Thoiry, cette maison jumelée offre de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie calme, idéal pour une famille recherchant confort et espace. Développant une surface habitable de 135,10 m² sur un terrain de 544 m², elle bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux, avec des espaces de vie agréables, cinq chambres, un jardin, une terrasse et un double garage. Le bien se situe à distance du centre du village et des transports en commun : un véhicule est donc recommandé. Cette localisation conviendra particulièrement à des locataires souhaitant privilégier le calme et l'environnement résidentiel. Description du bien Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'un double garage, offrant un vrai confort au quotidien, notamment pour le stationnement et le rangement. Le premier niveau accueille un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et pratique. Un WC indépendant complète ce niveau. Au deuxième niveau, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Au troisième niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche avec WC viennent compléter l'ensemble, permettant d'accueillir confortablement une famille ou de disposer d'espaces complémentaires pour le télétravail et les invités. Un niveau inférieur avec vide sanitaire comprend également un aménagement de type salle de sport, apportant une fonctionnalité supplémentaire appréciable. Points forts Maison de 135,10 m² habitables 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux Jardin privatif et terrasse : Vue mont blanc et Jet d'eau du lac Leman. Double garage Espace annexe de type salle de sport Environnement résidentiel calme Prestations de qualité et volumes confortables A noter La maison est jumelée et située dans un secteur résidentiel sur les hauteurs de Thoiry dans un cadre calme et familial. Conditions de location Bail d'une durée de 1 an OU 3 ans selon le type de bail (meublé ou non) Loyer mensuel hors charges : 2571 euros Provision sur charges : 119 euros (jardinier inclus) par mois Loyer mensuel charges comprises : 2690 euros Dépôt de garantie : 5142 euros (2 mois de loyer hors charges si bail meublé) ou 2571 si bail non meublé (1 mois hors charges) Bien actuellement occupé – disponible courant été 2026 Honoraires de location : 1772 euros TTC, dont 409.35 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Performance énergétique : DPE classe D - consommation énergétique estimée à 207 kWh/m²/an. GES : classe B - émissions estimées à 8 kg CO2/m²/an (Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2240 euros et 3090 euros -année de référence 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Whats app Beatrice ou