Maison à vendre, 246m², CALVADOS

Description

À seulement quelques minutes du centre de Livarot-Pays-d'Auge, au cœur du Pays d’Auge, découvrez cette propriété de caractère rare à la vente, idéale pour un projet familial, touristique ou professionnel. Cette maison de maître en briques, développant environ 246 m² habitables, séduit immédiatement par son cachet authentique, ses volumes généreux et son environnement verdoyant. Elle constitue le cœur d’un ensemble immobilier chargé d’histoire. L’ensemble comprend également de nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : Ancienne fromagerie avec son logement d’ouvrier, parfaite pour un projet de gîtes, chambres d’hôtes ou activité artisanale Garage et appentis attenants Ancienne bergerie avec grand volume exploitable Ancien pressoir, typique de la région Lavoir bordé par un cours d’eau, apportant charme et authenticité à la propriété Implantée sur un terrain d’environ 9 600 m², cette propriété bénéficie d’un cadre paisible, sans être isolée, avec une vue dégagée sur la campagne normande. Atout majeur : possibilité d’acquérir jusqu’à 12 hectares supplémentaires (environ 10 000 € / hectare, selon accord avec le vendeur), idéal pour un projet agricole, équestre ou de développement touristique. Les + : Maison de maître avec fort cachet Nombreuses dépendances à fort potentiel Environnement calme et verdoyant Proximité des commodités de Vimoutiers Possibilité d’extension foncière importante Idéal pour : Projet de gîtes / chambres d’hôtes Domaine équestre ou agricole Résidence principale avec activité Investisseur en immobilier de caractère en Normandie Situation privilégiée en Normandie, dans le Calvados, à proximité de Livarot et Vimoutiers, et à environ 2h de Paris.