Maison à vendre, 271m², ROUBAIX

Description

À deux pas du Parc Barbieux, des commerces et des transports, découvrez cette magnifique maison bourgeoise en double distribution offrant un potentiel exceptionnel. Développant plus de 260 m², cette demeure séduira les amateurs de cachet et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez charmés par un vaste espace de réception d'environ 57 m², sublimé par un élégant parquet Versailles, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine à aménager selon vos envies ainsi qu'un bureau. Aux étages, la maison propose 5 à 6 belles chambres, une salle de bains, deux salles d'eau ainsi qu'un grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités supplémentaires. Baignée de lumière et bénéficiant d'une exposition idéale, cette maison au charme préservé nécessite une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Un bien rare dans un secteur recherché, parfait pour les amoureux des belles demeures de famille. Honoraires inclus de 1.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 333 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7580.00 et 10320.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA Carte T CPI59062025000000023