Maison à vendre, 99m², SAINT VENANT

Description

Maison individuelle de plain-pied à vendre – Saint-Venant Située sur la commune de Saint-Venant, proche du centre ville, cette maison de plain-pied construite dans les années 1965 offre une surface habitable d'environ 99 m² sur une parcelle de 1 420 m² exposée sud-est. Elle se compose de : 2 pièces de vie lumineuses Une cuisine 3 chambres Une salle de bains Un sous-sol complet de 75 m² Les combles offrent également la possibilité d'aménager une quatrième chambre. Le grenier est déjà équipé d'un VELUX. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'un ancien pigeonnier. Caractéristiques techniques : Tout-à-l'égout Toiture refaite il y a 10 ans Double vitrage PVC Chauffage au fioul Des travaux de modernisation sont à prévoir. Prix : 195 000 euros FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter! Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4510.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW AVINA : Juliette MOUQUET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829907773