Maison à vendre, 183m², LUNEL VIEL

Description

Située à Lunel-Viel, aux portes de MONTPELLIER et quelques encablures de LA GRANDE MOTTE, cette spacieuse maison familiale de plain-pied offre une surface généreuse de 183 m², parfaitement adaptée à une vie confortable et conviviale. Elle se compose de cinq pièces principales, dont un séjour lumineux de 31 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'un vaste bureau de 22 m² pouvant aisément répondre à différents besoins (télétravail, salle de jeux, etc.). L'espace nuit comprend quatre grandes chambres, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. Habitable immédiatement sans travaux, cette propriété se distingue également par ses nombreuses prestations : panneaux solaires, piscine chauffée, cuisine d'été, ainsi qu'un grand garage de plus de 90 m². Un potentiel supplémentaire s'offre à vous avec la possibilité de créer un appartement indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1700 m² Idéalement située au fond d'une impasse, elle garantit la tranquillité, tout en restant proche des commodités. La gare TER est accessible en seulement cinq minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et élémentaires (moins de dix minutes à pied), ainsi que la présence d'un parc à trois minutes et d'infrastructures sportives à proximité. Restaurants, cafés et commerces de proximités complètent ce cadre de vie agréable et pratique. -- Located in Lunel-Viel, on the outskirts of Montpellier and just a short distance from La Grande Motte, this spacious single-storey family home offers a generous living area of 183 m², perfectly suited for comfortable and convivial living. It comprises five main rooms, including a bright 31 m² living room, a separate kitchen, and a large 22 m² office that can easily be adapted to various needs (remote work, playroom, etc.). The sleeping area features four large bedrooms, along with a bathroom, a shower room, and a separate toilet. Ready to move into with no renovation required, this property also stands out for its many features: solar panels, a heated swimming pool, a summer kitchen, and a large garage of over 90 m². There is additional potential to create a self-contained apartment. All set on a plot of approximately 1,700 m². Ideally located at the end of a cul-de-sac, it ensures peace and quiet while remaining close to amenities. The TER train station is just a five-minute walk away, making daily commuting easy. Families will appreciate the proximity of nursery and primary schools (less than a ten-minute walk), as well as a park just three minutes away and nearby sports facilities. Restaurants, cafés, and local shops complete this pleasant and practical living environment. Prix : 580000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460.0 € et 2050.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).