Maison à vendre, 200m², SAINT PAIR SUR MER

Description

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette magnifique maison d'habitation pleine de charme d'environ 200 m², entièrement rénovée en 2018, implantée sur une parcelle de 1 222 m² dans un environnement calme et agréable. Un véritable coup de cœur où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue offre de beaux volumes ainsi qu'un potentiel idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou encore pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Au rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée Véranda Salle d'eau avec WC Superbe suite parentale d'environ 55 m² comprenant : • espace nuit • salon • kitchenette • douche et WC Un espace totalement indépendant, idéal pour recevoir ou développer une activité touristique. À l'étage : 2 chambres avec chacune leur salle de bain privative et kitchenette 1 chambre supplémentaire Les extérieurs : Grande terrasse avec rampe d'accès PMR / handicapé Grand parking 2 ateliers Puits Maison lumineuse et agréable à vivre Prestations : Pompe à chaleur Fenêtres double vitrage Rénovation complète en 2018 Accessibilité facilitée Quartier calme et recherché Situation idéale : À moins d'1 km de la mer, cette propriété allie confort, charme et potentiel dans un cadre privilégié. Une maison rare sur le secteur, parfaite aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de chambres d'hôtes. 769 000 euros HAI – Honoraires à la charge du vendeur Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété Cette annonce référence 334035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE LEGRÉ (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 78902175500010. Prix du bien : 769 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 euros et 1860.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :