Maison à vendre, 82m², CHOISY AU BAC

Description

Située dans un quartier calme et recherché de la commune de Choisy-au-Bac, à seulement 12 minutes du centre-ville de Compiègne, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne avec garage, jardin et 3 chambres. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités : premiers commerces accessibles à pied en 10 minutes, infrastructures sportives à seulement 3 minutes à pied, ainsi que les écoles, médecins et services du quotidien à moins de 5 minutes en voiture. La maison bénéficie également des lignes de bus gratuites de l'agglomération compiégnoise et d'un accès rapide à la gare de Compiègne en 12 minutes. La maison se développe sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec espace de rangement dessert un grand garage de 23 m² ainsi qu'un espace atelier/rangement de 9 m² avec accès direct au jardin, idéal pour le bricolage, le stockage ou les loisirs. Au premier étage : Un palier mène à un séjour lumineux avec balcon, une spacieuse cuisine aménagée, un grand WC avec espace buanderie ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Au deuxième étage : Le palier distribue trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements régulièrement entretenus et améliorés : chaudière gaz individuelle récente installée en 2024, VMC de 2015, fenêtres en double vitrage remplacées en 2012, isolation des combles améliorée la même année, sans oublier la fibre internet pour un confort numérique optimal. Une maison fonctionnelle et bien située, idéale pour des primo-accédants souhaitant conjuguer calme, praticité et proximité de Compiègne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) (réf. 608008 )