Maison à vendre, 146m², SAINT MELOIR DES ONDES

Description

- SOUS OFFRE - ? Exclusivité Cyliad Immobilier – Maison de caractère en campagne mélorienne ? Laissez-vous séduire par cette authentique maison en pierre sous ardoise, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente. Repensée en 2010, elle développe environ 147 m² habitables dans un environnement paisible et verdoyant ? Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 44 m², lumineuse et exposée plein sud ??, offrant un espace convivial idéal pour recevoir. La maison propose 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou un projet d'accueil, ainsi que 2 salles d'eau et des sanitaires indépendants, alliant confort et fonctionnalité. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 386 m², la propriété constitue un véritable havre de paix ?. Sa terrasse de 40 m² invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis que le terrain piscinable ouvre de belles perspectives d'aménagement ? À l'intérieur, le cachet opère immédiatement : murs en pierre apparente, planchers bois et atmosphère chaleureuse ? La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une cave, un grenier aménageable et plusieurs stationnements complètent ce bien rare sur le secteur ? ? Un cadre de vie privilégié, à proximité de Saint-Malo, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. ? Contactez Cyliad Immobilier pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2640.00 et 3600.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI35032022000000011. Avant toute visite, un échange téléphonique sera réalisé afin de valider votre projet et votre financement. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2026 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !