Maison à vendre, 137m², SAINT JACQUES DE LA LANDE

Description

Maison d'architecte 6 pièces 137 m² Nouvelle opportunité chez C2R Immobilier : Située à Rennes Saint-Jacques, à proximité immédiate de la rue de Nantes, des commerces et des transports, de l'accès rocade, cette maison d'architecte construite en 2018 offre un cadre de vie moderne, et lumineux. D'une surface habitable d'environ 137 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cuisine, ainsi que d'une vaste pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur un jardin exposé plein Sud et une terrasse de plus de 17 m². À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une terrasse de plus de 17 m², plein sud, prolonge cet étage et offre un espace extérieur complémentaire agréable. Le bien dispose également d'un cellier et d'un garage, apportant un confort de vie optimal. Maison récente, encore sous garantie décennale, bénéficiant de prestations modernes avec chauffage au sol par pompe à chaleur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale, alliant confort, luminosité et emplacement recherché. Mentions obligatoires : Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 19 000 € TTC. Prix hors honoraires : 550 000 €. Prix honoraires inclus : 569 000 €. CHASSEUR2RENTA - Contact : David Leprêtre SARL NL Invest - - Agent commercial immatriculé au RSAC Rennes n° 938 882 230.