Maison à vendre, 85m², SAINT AUBIN EPINAY

Description

GIN vous propose au coeur de Saint Aubin Epinay, cette charmante maison brique jumelée, offrant un cadre de vie idéal. Au rez-de-chaussée un grand séjour lumineux , une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au 1er étage un palier ainsi que deux belles chambres spacieuses. Son étage supérieur offre une grande pièces parfaite pour un espace de travail ou une chambre. Profitez d'un jardin plein sud avec accès direct sur la cuisine et le séjour pour un espace de détente et de plaisir. Située dans un environnement familiale et calme, cette maison est à proximité des écoles, des transports et des commerces du village, offrant ainsi une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaire à une vie confortable. Les + : Chaudière gaz 2025 et fenêtres doubles vitrages. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1110€ et 1570€ /an. Prix moyens des classes énergies indexés au 01 janvier 2023 (abonnement compris) CLASSE ENERGIE : C - consommation : 130 kWh/m²/an CLASSE CLIMAT : C - Emission 21 kg CO²/m²/an Taxe foncère 500€ Référence de l'annonce : VC - 9913 Prix 170 500€ Frais d'agence inclus - Honoraires à la charge vendeur - agent commercial Véronique CARTON inscrit au RSAC sous le n° 919 265 603 - Sous la carte professionnnelle N°CPI 7606 2022 000 000 016 - Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de a pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :