Maison à vendre, 51m², SAINT ETIENNE

Description

En EXCLUSIVITÉ TON IMMO – Appartement F2 de 51 m² avec balcon – Idéal premier achat ou investissement locatif Situé au sein d’une résidence sécurisée et calme des années 70, cet appartement de type F2 de 51 m² offre un beau potentiel après rénovation, dans un environnement agréable et recherché. La copropriété, composée de 6 étages avec ascenseur, est gérée par un syndic professionnel et bénéficie d’un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et transports. L’appartement se compose : • D’un séjour lumineux avec volet roulant électrique et accès balcon • D’une cuisine indépendante de 11,7 m² • D’une chambre confortable de 13 m² • D’une salle de bains de 6,34 m² avec WC • D’un balcon de 4,6 m² apportant un espace extérieur appréciable Le bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, notamment sur : • La cuisine • Le séjour • La salle de bains / WC • Le tableau électrique Le chauffage est collectif avec répartiteurs individuels permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux de reprise de l’ascenseur sont prévus au sein de la copropriété, représentant une valorisation intéressante à terme pour l’immeuble. Informations complémentaires : • Surface : 51 m² • DPE : D • Chauffage collectif • Résidence sécurisée • Syndic professionnel Montchalin • Charges de copropriété : environ 450 € / trimestre • Taxe foncière : environ 800 € / an • Pas de cave • Pas de garage Les points forts : • Résidence calme et sécurisée • Balcon agréable • Appartement lumineux • Beau potentiel après travaux • Idéal premier achat • Opportunité investissement locatif • DPE classé D BY TON IMMO