Maison à louer, 18m², LAON

Description

CHARMANT STUDIO LUMINEUX DE 20 M² AVEC CAVE – HYPER-CENTRE HISTORIQUE DE LAON (VILLE HAUTE) Vous êtes étudiant, jeune actif ou simplement à la recherche d'un pied-à-terre fonctionnel et plein de charme ? L'agence Lemaire Immobilier a le plaisir de vous proposer à la location ce très agréable studio d'environ 20 m² (19,57 m² habitables), idéalement situé au cœur de la magnifique cité médiévale de Laon. Niché au 1er étage d'un immeuble de ville calme et bien entretenu au 31 rue Saint Jean, ce logement vous offre un cadre de vie privilégié, alliant l'authenticité de la Ville Haute à la praticité d'un aménagement parfaitement optimisé. ¦ UN ESPACE DE VIE OPTIMISÉ ET PRÊT À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie principal particulièrement lumineux grâce à sa belle ouverture dominant la vie de quartier. Cette pièce aux volumes bien pensés est très facile à aménager : elle accueillera aisément votre espace nuit/salon ainsi qu'un coin bureau pour vos journées de télétravail ou de révisions. Le studio intègre également un coin cuisine fonctionnel qui n'attend plus que vos équipements pour préparer vos repas en toute simplicité. Une salle d'eau privative, propre et pratique, comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes, vient compléter les prestations de cet appartement douillet. ¦ L'ATOUT INDISPENSABLE : UNE CAVE PRIVATIVE Parce que le rangement est souvent le point faible des petites surfaces, ce studio se démarque par un avantage particulièrement recherché en centre-ville : il est loué avec une cave en copropriété ! Cet espace de stockage supplémentaire sécurisé sera idéal pour entreposer vos valises, vos affaires hors saison ou encore un vélo, vous permettant ainsi de conserver un espace de vie parfaitement ordonné au quotidien. ¦ UNE LOCALISATION D'EXCEPTION EN VILLE HAUTE Faire le choix de ce studio, c'est opter pour la qualité de vie incomparable de la Ville Haute de Laon. Vous logerez à quelques pas seulement de la majestueuse Cathédrale, des ruelles pittoresques, des commerces de proximité (boulangeries, supérettes, pharmacies), ainsi que des restaurants et terrasses animées. Les pôles d'enseignement supérieur et les réseaux de transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi tous vos déplacements sur l'agglomération. ¦ INFORMATIONS TECHNIQUES ET ÉNERGÉTIQUES Chauffage et eau chaude : Individuel électrique. Performance Énergétique (DPE) : Logement classé en catégorie D (236 kWh/m²/an), garantissant une isolation correcte et des factures d'énergie maîtrisées. Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Catégorie B (7 kg CO2/m²/an). ¦ CONDITIONS FINANCIÈRES DE LA LOCATION Loyer mensuel hors charges (HC) : 360,00 € Provisions pour charges locatives : 30,00 € par mois (avec régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises (CC) : 390,00 € Dépôt de garantie : 360,00 € (soit l'équivalent d'un mois de loyer hors charges, à verser lors de la signature du bail) Honoraires d'agence à la charge du locataire : 200,00 € TTC seulement (un tarif très avantageux incluant l'organisation de la visite, la constitution de votre dossier, la rédaction du contrat de location et l'établissement de l'état des lieux). Ce studio plein de charme n'attend plus que votre touche personnelle ! Pour obtenir davantage de renseignements ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter l'équipe de Lemaire Immobilier. Un dossier de candidature complet et solvable vous sera demandé avant la visite.