Maison à louer, 58m², SAINT QUENTIN

Description

SUPERBE APPARTEMENT T3 DE 58 M² AVEC GARAGE – RÉSIDENCE MODERNE EN HYPER-CENTRE – SAINT-QUENTIN L'agence Lemaire Immobilier a le grand plaisir de vous proposer à la location ce superbe appartement de type T3, offrant une belle surface habitable optimisée de 57,92 m². Niché au 2ème étage d'une résidence récente construite en 2005 , ce bien bénéficie d'un emplacement absolument privilégié, rue du Vieux Port, dans l'hyper-centre de Saint-Quentin. Il représente l'opportunité idéale pour ceux qui souhaitent allier le dynamisme de la vie citadine et le confort d'un logement aux prestations contemporaines. ¦ Un espace de vie lumineux, fluide et convivial. Dès le franchissement de la porte, vous serez immédiatement séduit par l'agencement fluide et intelligent de ce logement. Une belle entrée accueillante, complétée par un dégagement astucieux, permet d'optimiser chaque mètre carré et d'organiser facilement votre quotidien.L'atout majeur de cet appartement se dévoile ensuite : un vaste séjour de près de 20 m². Véritable cœur battant de l'habitation, cette pièce de vie est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace chaleureux est attenant à une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Très fonctionnelle, elle sera le théâtre idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis ! ¦ Un coin nuit confortable et bien pensé. L'espace nuit, subtilement séparé de la zone de réception pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de deux belles chambres cosy. Parfaitement équilibrées dans leurs volumes, elles s'adapteront à tous vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant ou encore un bureau confortable pour vos journées de télétravail.Pour compléter cet espace, vous profiterez d'une salle de bains aux finitions soignées et facile d'entretien, ainsi que de toilettes (WC) totalement séparées pour un confort optimal. ¦ Les atouts : Quartier, Confort et Garage privatif ! Faire le choix de cet appartement, c'est opter pour la tranquillité d'esprit qu'offre une construction moderne. L'isolation est renforcée par la présence de fenêtres à double vitrage. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants , et la production d'eau chaude est assurée par un grand ballon électrique de 200 litres. Côté emplacement, le centre-ville s'offre à vous : tous les commerces de proximité et les services sont à portée de main ! Le grand "plus" de cette location ? Le bien est loué avec un garage privatif, une prestation rare et très prisée en hyper-centre pour stationner votre véhicule en toute sécurité. ¦ Informations Techniques et Énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Le logement est classé en catégorie D avec une consommation de 194 kWh/m²/an. Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classées B avec de très faibles émissions (6 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 910 € et 1 260 € par an (prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). ¦ Conditions financières de la location Loyer mensuel hors charges : 500,00 € (incluant le garage). Provisions pour charges : 50,00 € par mois (avec régularisation annuelle). Loyer mensuel charges comprises (CC) : 550,00 €. Dépôt de garantie : 500,00 € (soit un mois de loyer HC, à verser à la signature du bail). Honoraires à la charge du locataire : 250,00 € TTC (un montant très avantageux incluant la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et la réalisation de l'état des lieux). Ne laissez pas passer cette opportunité de vous installer dans un logement confortable et idéalement situé. Contactez l'équipe de Lemaire Immobilier dès aujourd'hui pour programmer une visite ! (Un dossier de candidature complet vous sera demandé au préalable).