Maison à vendre, 110m², CRECY LA CHAPELLE

Description

À Vaucourtois, à seulement 10 minutes de Crécy-la-Chapelle, découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée à neuf en 2026, aux normes actuelles, offrant des prestations de grande qualité. D'une surface habitable d'environ 110 m², cette maison indépendante est implantée sur un terrain clos de 387 m² avec jardin traversant et terrasse exposée plein sud. Elle se compose : - d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée de 42 m², - de 3 belles chambres, dont une de plus de 16 m², - d'une grande salle d'eau moderne avec douche 120x80, meuble double vasque, sèche-serviettes et WC suspendu Geberit, - d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, - d'une arrière-cuisine / cellier, - d'une buanderie avec espace lave-linge, sèche-linge, ballon d'eau chaude et système solaire, - d'une terrasse bois sur dalle béton avec éclairages et prises extérieures. Prestations extérieures haut de gamme : - toiture neuve, - isolation et dallage entièrement refaits, - étanchéité des murs sur plus d'1 mètre, - drainage complet avec drain et cailloux, - cuve tampon de récupération d'eau de pluie de 5 000 L, - fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, - portail motorisé, - visiophone, - vidéosurveillance et projecteurs extérieurs, - maison entièrement clôturée avec pare-vue, - allée aménagée et espaces verts engazonnés. Confort et équipements : - revêtement de sol PVC acoustique, - baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, - VMC dans les pièces, - installation de 6 kWc de panneaux solaires pour autoconsommation reliés au compteur électrique. Une maison totalement neuve, clé en main, avec des prestations rares et aucun travaux à prévoir. Pour les visites me contactez au : Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1040.00 et 1470.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVANZINI Immobilier : Lucas ROUSSEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Sérénis