Maison à vendre, 160m², ROUBAIX

Description

Maison de caractère – 160 m² – Roubaix secteur Alfred Mongy Idéalement située à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette superbe maison des années 30 allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie chaleureux où les éléments d'époque ont été sublimés : moulures, parquet en chevrons, carreaux de ciment et cheminée à feu de bois créent une atmosphère authentique et raffinée. Développant plus de 160 m² habitables, la maison offre quatre belles chambres réparties sur les étages, toutes baignées de lumière et dotées de magnifiques planchers anciens. Deux salles de bains viennent compléter l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Côté pratique, vous profiterez également d'un espace buanderie, d'une grande cave saine ainsi que d'une agréable cour extérieure, idéale pour les beaux jours. Une maison pleine de charme, rénovée avec goût et matériaux de qualité, parfaite pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 445 euros et 3 307 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2445.00 et 3307.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE DES HAUTS-DE-BARBIEUX : Président - Jules CANNEVA Carte T CPI59062025000000023