Maison à vendre, 129m², HOMBOURG

Description

Élégance & Sérénité aux Portes des Frontières PBH Immo vous présente cette superbe maison contemporaine accolée par le garage de 140 m² (128,5 m² de surface de référence), édifiée en 2017 sur une parcelle de 406 m². Située dans un environnement calme et privilégié à Hombourg, elle offre un cadre de vie idéal à seulement 15 min de l'Allemagne et 30 min de Bâle. ?? COMPOSITION DU BIEN Espace de Vie (Rez-de-chaussée) : - Vaste salon baigné de lumière naturelle, - Salle à manger ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, - Séjour indépendant offrant un espace d'intimité supplémentaire, - Toilettes invités. Espace Nuit (Étage) : - 4 chambres spacieuses, dont une suite avec dressing sur mesure, - Salle de bain fonctionnelle avec baignoire, douche et WC. Espace Technique & Loisirs (Sous-sol complet) : - Pièce polyvalente (bureau, atelier ou salle de jeux), - Buanderie extérieur et espaces de stockage. ?? EXTÉRIEURS & ANNEXES : - Jardin clos et plat, parfaitement entretenu, - Terrasse conviviale sans vis-à-vis, - 2 places de stationnement extérieures. ?? LES POINTS FORTS Emplacement stratégique : Proximité immédiate des axes suisses et allemands. Confort thermique : Chauffage au sol intégral via chaudière gaz à condensation. Luminosité : Traversante, dotée de larges menuiseries PVC avec vitrage à isolation renforcée. Performance : Classe Énergie C (108 kWh/m²/an) | GES C (23 kg CO2/m²/an). [Informations loi ALUR concernant les copropriétés: Maison en copropriété horizontale sans charges, avec jouissance privative d'un terrain de 406 m²] Une opportunité rare alliant modernité, volumes et performance énergétique dans un secteur extrêmement recherché. Le coup de cœur est garanti. ?? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Violetta Louis Tél : Surface : 140 m² Prix : 412 000 € Mandat : 8582 Tous les diagnostics obligatoires ont été réalisés et sont disponibles sur simple demande après visite. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 mars 2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Agent mandataire en immobilier pour le réseau PBH Immo (EI) RSAC n° 944 825 066 à Mulhouse Tél :