Maison à vendre, 131m², WASSELONNE

Description

Cette demeure originale et charmante se trouve à WASSELONNE, sur un terrain de 4,20 ares, dans une rue paisible, et toutefois à proximité des commerces et services, lesquels sont accessibles à pied. Wasselonne se trouve à 25 Km de Strasbourg, à 15 km de Saverne, à 13 km de Molsheim, à 8 km de Marmoutier, et à proximité de Marlenheim, Nordheim, Hohengoeft, Rangen, Zeinheim, Singrist, Marmoutier, Romanswiller, Cosswiller, Westhoffen, Wangen. Construite en colombages et pierre de taille, elle a fait l’objet d’une rénovation totale en 1998, et de quelques améliorations depuis. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : l’entrée de la partie habitée, un débarras, d’une part, et un garage, la chaufferie/buanderie, un vaste espace de stockage d’autre part ; - Au premier niveau : une cuisine, un séjour, un balcon, un couloir, deux chambres en enfilade, une salle de bain, un wc ; - Au second niveau mansardé, accessible par deux escaliers distincts, deux paliers et deux pièces, dont une dans un surcomble. La surface habitable est de 131 m². Le chauffage est central, au gaz de ville, assisté par un poêle à pellets. L’ensemble est en bon état général, parfaitement habitable, nécessitant toutefois quelques rénovations et rafraîchissements. Les extérieurs sont composés d’un accès permettant de stationner 3 voitures, d’une cour charmante, et d’un jardinet. L’ensemble est clos. Taxe foncière :913 €. Cette propriété originale vous est proposée au prix de 273 000 € FAI, soit un prix de 260 000 € net vendeur et 13 000 € TTC d’honoraires d’agence. Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hervé BOUR