Maison à vendre, 146m², BOURBOURG

Description

À SAISIR : Maison Semi-Mitoyenne Semi Plain-Pied ? Charme et Espace ! Localisation idéale : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour les familles ou les amateurs d'espace ! Coup de c?ur assuré Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne semi plain-pied, implantée sur un terrain de 1037 m², offrant espace, lumière et fonctionnalité. Intérieur : Confort et Convivialité ? Pièce de vie lumineuse et spacieuse : Un espace ouvert avec une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. ? 4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. ? Garage et buanderie : Pratique au quotidien pour ranger et organiser. Extérieur : Un Potentiel Infini ? Terrain de 1037 m² : À aménager selon vos envies : ? Terrasse pour les repas en plein air sans vis-à-vis, ? Jardin pour cultiver ou se détendre, ? Espace jeux pour les enfants, ? Potager pour les amateurs de nature. ? Exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée. Informations Financières ? Prix de vente : 254 000 EUROS HAI (dont 3,67% de frais d'agence, soit 9 000 EUROS à la charge de l'acquéreur). ? Prix net vendeur : 245 000 EUROS. ? Taxe foncière : 1 300 EUROS/an. ? Estimation des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) : Entre 1 250 EUROS et 1 730 EUROS/an. Performance Énergétique ? DPE : C (138 kWh/m².an) ? Bonne isolation et maîtrise des dépenses énergétiques. ? GES : C (28 kg COet#8322eq/m².an) ? Impact environnemental raisonnable. À Savoir Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Contactez-nous sans attendre ! et#127969et#10024 JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! et#10024et#127969 et#128205 VENTE ? LOCATION ? GESTION LOCATIVE ? ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers et#129309 Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en ?uvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet et#128273 et#128161 Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d'une vente réussie ! et#128073 N'hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT. et#128205 Nos agences : ? Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer ? 16 rue de la République, 59430 Dunkerque ? Gravelines ? 7 rue de la République, 59820 Gravelines ? Gravelines ? 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines et#128344 Horaires d'ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00 €12h00 / 14h00 €19h30 Le samedi : 9h30 €12h00 et#128222 03 28 64 31 42 et#127760