Maison à vendre, 158m², VAILLANT

Description

Vesta MB vous présente à Vaillant (52160), au coeur du plateau de Langres et à proximité immédiate du Parc national de forêts, un remarquable corps de ferme de caractère offrant un cadre de vie rare et préservé, idéal pour un projet familial, agricole, artisanal, équestre ou touristique. Cet ensemble immobilier, réparti sur plusieurs parcelles, se compose d'une ancienne ferme d'environ 158 m² habitables, accompagnée de vastes dépendances offrant un potentiel exceptionnel : • Une grange d'environ 150 m² • Une étable d'environ 280 m² • Un abri de jardin d'environ 60 m² • Plusieurs espaces de stockage et dépendances complémentaires La maison principale propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Le bien bénéficie d'un chauffage central assuré par une chaudière Viessmann remplacée en 2016 ainsi que de menuiseries majoritairement en double vitrage. À l'extérieur, les nombreuses dépendances séduiront les amateurs d'espace et de projets nécessitant stockage, ateliers ou hébergement d'animaux. Le charme authentique de l'ancien associé au calme absolu du village confère à cette propriété une atmosphère unique. On aime : le potentiel exceptionnel des dépendances, l'environnement naturel privilégié, le charme authentique de la pierre et la proximité immédiate du Parc national de forêts. L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et ses activités de plein air : • Nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT à proximité • Proximité de l'abbaye d'Auberive et de la cité fortifiée de Langres • Secteur apprécié pour la chasse, le tourisme vert et les activités nature • Village paisible, idéal pour les amoureux de tranquillité Les commodités restent facilement accessibles avec écoles dans les communes voisines, collèges et lycées à Langres, commerces, services médicaux, restaurants et accès SNCF à environ 15 minutes. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'authenticité, d'espace et de possibilités d'aménagement dans un environnement naturel exceptionnel. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4740.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VESTA MB : Jamel MEZERAI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879546174 RCP RD01945835N. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :