Maison à vendre, 89m², LABASTIDE ROUAIROUX

Description

Labastide-Rouairoux, proche des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village mitoyenne 2 côtés de 86 m². Description du bien Rez-de-chaussée : - Entrée par un couloir - Garage d'environ 20 m² - Espace atelier - Accès à une petite cour 1er étage : - Séjour lumineux - Cuisine indépendante - Salle à manger avec accès direct à une terrasse d'environ 10 m² 2ème étage : - 2 grandes chambres de 15 m² et 19 m² - Salle d'eau avec WC - Combles partiellement aménageable de 45 m² au sol supplémentaires Les ++ Toiture neuve Double vitrage et volets roulants dans toute la maison Façade récemment repeinte Garage + atelier Terrasse et petite cour Fort potentiel d'aménagement Des travaux de rénovation sont à prévoir. disponible sur demande. À visiter sans tarder ! Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel au cœur de Labastide-Rouairoux. Cette annonce référence 334020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 39 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2026 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3316.00 euros et 4486.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :