Maison à vendre, 360m², ILLKIRCH GRAFFENSTADEN

Description

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce loft exceptionnel de 381m² issu de la réhabilitation de bureaux. Entièrement rénové, il allie prestations contemporaines de qualité et cachet unique tout en ayant conservé l'authenticité du lieu avec ses volumes hors du commun procurant une ambiance résolument apaisante. Dans une discrétion absolue, la porte s'ouvre et laisse découvrir un petit paradis luxuriant à l'ambiance 'zen', un véritable écrin de verdure , de quoi vous abandonner à la méditation et au repos ! L'habitation : Au rez-de-chaussée (surélevé) : Passée l'entrée, le lieu s'ouvre directement sur une grande pièce à vivre lumineuse de 70 m2 agrémentée d'une hauteur de plus de 4m sous-plafond, donne un accès direct à un agréable extérieur (de 400 m2 environ) , équipé d'une terrasse en IPE et d'un jardin intimiste qui appelle à la méditation ! Un espace cuisine équipé Deux chambres Une salle de bains (baignoire et douche) Un cabinet d'aisances (avec lave-mains) Un espace dressing Au niveau inférieur : Quatre grands espaces nuit (avec bureau intégré) Une buanderie avec dressing Une salle d'eau et détente (douche + sauna) Un espace home/cinéma Un cabinet d'aisances Au niveau supérieur : Un espace détente TV en mezzanine Une chambre L'extérieur : Terrasse + jardin de 400 m2 bien exposés Le jardin et terrasses en bois offre de beaux espaces de détente Un garage double Une cave. Un vaste atelier bricollage. Une chaufferie (chaudière à gaz avec préchauffage solaire) La situation : Environnement calme aux portes de Strasbourg. Commerces et commodités en centre-ville à 5min Pistes cyclables à 1 mn pour circuler où vous le souhaitez Le centre-ville de Strasbourg à 15 min en tramway. Le Golf du Fort à 10 min Prix : 1 000 000 euros Net vendeur (+ 5 % d'Honoraires d'agence, soit 1 050 000 euros HAI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :