Maison à vendre, 112m², SAINT MARCEL LES VALENCE

Description

L'agence immo sud-est Drôme Ardèche vous propose cette maison de plain-pied édifiée en 2025, lumineuse et bien agencée. Située sur les hauteurs du village cette maison de 2025 offre 112 m² habitables parfaitement conçus pour la vie de famille. La pièce de vie de 40 m², largement ouverte, bénéficie d'un bel apport lumineux qui souligne le sol carrelé et crée une atmosphère chaleureuse et facile à aménager. La cuisine équipée, attenante à l'espace de vie avec un cellier. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une suite parentale généreuse (24,32 m²) avec dressing et salle d'eau privative, et de deux autres chambres de 12,84 m² chacune, idéales pour enfants, bureau ou chambres d'amis. Une salle de bains supplémentaire avec WC ainsi qu'un 2ème WC séparé. Conçue récemment, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur gainable, assurant confort thermique et efficacité énergétique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, le terrain de 317 m² sera à aménager à votre convenance. Les dépenses théoriques annuelles d'énergie sont estimées entre 360 € et 540 € (référence 2023), gage d'une performance maîtrisée pour un logement neuf. Le bien est libre et disponible, idéal pour un emménagement rapide. Prix de vente : 319 000 € FAI. Pour découvrir cette maison contactez David ROBIN EI (rcs 443955364) ou Audrey CANTIN EI (rcs 851896506) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :