Maison à vendre, 97m², SAINTE GEMME

Description

5mn du Gua - 25mn de Saintes et Royan - Le Cabinet Simonet Immobilier vous présente cette agréable maison récente de plain-pied construite en 2018, où confort moderne et douceur de vivre se rencontrent. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où le salon-séjour s’ouvre naturellement sur la terrasse et le jardin. Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en famille ou simplement se détendre au calme. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, a été pensée pour allier convivialité et praticité au quotidien. Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille, enfants ou espace bureau. Une salle d’eau moderne, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent cet intérieur parfaitement agencé. Un garage vient ajouter un vrai confort au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 699 m² offre un bel espace de liberté : jardin, jeux d’enfants, moments de détente… tout y est pour imaginer votre futur cadre de vie. Une maison clé en main, lumineuse, agréable à vivre, où il ne reste plus qu’à poser ses valises. À visiter sans tarder, coup de cœur assuré. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,91% TTC. Prix hors honoraires : 240.500€. Date de réalisation du diagnostic: 05/02/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 519€ et 730€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris)