Maison à vendre, 102m², LAFEUILLADE EN VEZIE

Description

Nichée au cœur du bourg de Lafeuillade, La Cosy porte parfaitement son nom. Cette maison rénovée offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Sa véranda baignée de lumière prolonge naturellement les espaces de vie et offre une agréable sensation d'ouverture sur le jardin. La maison - type 5 de 102 m2 habitables - sur 3 niveaux - charpente traditionnelle - couverture tuiles terre cuite Au rez-de-jardin - entrée - salon avec cuisine ouverte - véranda - bureau - buanderie - WC indépendant À l'étage - trois chambres - coin nuit fermé - salle d'eau - débarras avec accès aux combles À l'extérieur - parcelle de 222 m2 Les atouts charme - maison rénovée récemment - située en plein bourg de Lafeuillade, avec commerces de proximité - cadre calme et verdoyant Les plus - abri de jardin extérieur Infos pratiques - état du bien : bon état générale - chauffage pompe à chaleur air/eau électrique installé en 2023 sur radiateur - pompe à chaleur air/eau électrique, production par accumulation - menuiseries pvc double vitrage - volets roulant électrique pvc - portail et portillon acier - porte d'entrée pvc - assainissement tout à l'égout - VMC hygro A 2012 Charges - 702 € de taxe foncière - environ 200 € / mois d'électricité Consommations énergétiques (diagnostics du 27/03/2026) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 27/03/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du 27/03/2026) - entre 1 692 € et 2 288 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 150 000 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) : 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 141 001 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 12 000 € (euros) Localisation - Lafeuillade-en-Vézie // à 15 min d'Aurillac - stationnement privatif devant la maison - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter. Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail.