Maison à vendre, 132m², PRUNET

Description

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre une véritable parenthèse de douceur avec sa terrasse conviviale, sa piscine et sa vue dégagée sur la campagne. Pensée pour profiter pleinement des beaux jours, elle séduit par son atmosphère chaleureuse et son esprit convivial. Et comment ne pas craquer pour les magnifiques voitures anciennes du propriétaire, qui apportent aux lieux une touche vintage et un parfum d'évasion unique. La maison - type 4 de 132 m² habitables - construction de 2007 - maison sur deux niveaux - plain-pied sur sous-sol - charpente en fermettes - couverture en tuiles terre cuite. Au rez-de-jardin - entrée avec placard - cuisine ouverte sur le salon-séjour, avec accès direct à la terrasse - buanderie - bureau - trois chambres - salle d'eau - wc indépendant Au R-1 - sous-sol À l'extérieur - parcelle de 1 111 m2 arboré Les plus - sous-sol offrant plusieurs places de stationnement - piscine extérieure - terrasse Les atouts charme - maison de plain-pied offrant un confort de vie pratique au quotidien - piscine extérieure avec une agréable vue dégagée sur les champs - environnement calme et paisible Infos pratiques - état général du bien : bon état - chauffage assuré par un poêle à bois, un plancher chauffant électrique et des convecteurs électriques - menuiseries en pvc double vitrage - ballon d'eau chaude électrique de 300 litres - volets roulants électriques et volets battants en pvc - porte d'entrée en pvc - porte de garage manuelle en pvc - assainissement individuel - vmc simple flux hygroréglable type B Consommations énergétiques (diagnostics du 08/04/2026) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics du 08/04/2026) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (diagnostics du 08/04/2026) - entre 1 780 € et 2 460 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix - Prix honoraires inclus : 220 500 € (euros) - Honoraires (5 % ) : 10 500 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 210 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 16 900 € (euros) Localisation - Prunet - à 20 min de Aurillac - à 7 min de Lafeuillade Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez ici pour les consulter. Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail.