Maison à vendre, 188m², BAGNOLS EN FORET

Description

UNIQUE et EXCEPTIONNEL! Cette Propriété allie le LUXE, le FONCTIONNEL et l'ORIGINAL. Sur 1 hectare totalement protégé des sangliers, vous pourrez faire votre huile d'olive, votre immense potager et votre verger, au milieu des fleurs. A l'intérieur des 188m² habitables, vous serez dans un endroit superbe et unique : pièce à vivre hyper lumineuse de 70m², terres cuites anciennes, faïences d'artisan, suite parentale de 40m² avec salle de bains-douche et dressing… L'entrée voitures se fait sur des pavés taillés à la main, les matériaux sont nobles. Tout est fonctionnel : cuisine et pièce à vivre donnent sur la spacieuse terrasse couverte, double sous-sol avec cave à vin, double garage, cellier, buanderie, 3 salles de bains, 3 toilettes, grande terrasse à l'étage… Tout est solide, pérenne et haut de gamme. L'endroit est calme, reposant, tout pour être heureux. Pour une résidence principale, secondaire, une activité agricole, permaculture, chevaux.. Plus de détails : 4 chambres, 5 possible, l'étage est actuellement un appartement avec terrasse avec entrée indépendante et est relié au rez-de-chaussée. Les fondations sont solides à l'ancienne : béton armé et blocs à bancher de 27, vide sanitaire, porte-fenêtres en galandages accentuant la luminosité, aucun placos: tout est en briques rouges et plâtre, les sous-sols sont spacieux pour stocker au sec, four à pizza en bories, portail automatique… L'entretien est facile. Divers fruitiers : cerisiers, pommiers, poiriers, raisins de table, kakis, pêchers, noyer, noisetiers, abricotiers… 2 bassins d'arrosage de 30 et 20 m³, toujours de l'eau sur le puit même en sécheresse. Le DPE est en fait en B mais déclassé en D du fait de la chaudière à fuel qui donne un GES en D : 2.000 litres à l'année dont l'eau chaude. Taxe foncière 1.700€.