Maison à vendre, 57m², MORSANG SUR ORGE

Description

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à MORSANG SUR ORGE (91390). Un appartement T2 de 57,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0154C91-L053. Lot n°10. Au cœur d'un quartier pavillonnaire, découvrez cet appartement dans une belle résidence, proche des écoles, du bus 4420 (15 minutes de la gare d'Epinay sur Orge) et des commerces. Il se compose d'une grande entrée avec plusieurs placards, un séjour avec cuisine ouverte exposé plein Sud, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC. Ce logement très intéressant et en bon état, une visite s'impose. Atouts principaux : - Situé à proximité des commodités, - Appartement vendu avec parking en sous-sol, - Aucun frais d'agence. DPE : C (112 KWh/m².an) – GES : C (22 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 020 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2023 abonnement compris). Copropriété de 127 lots (dont 60 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 104 €/an. Taxe foncière : 1 104 € Prix de vente : 135 482 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. *Frais d'acte en main tout dossier déposé avant le 31/08/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 15/05/2026. * Frais d'acte en main + remise de 3 000 € par pièce pour tout dossier déposé avant le 30/06/2026 (3 000 € de remise sur le prix de vente pour un T1, 6 000 € de remise pour un T2, etc.). Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Conditions et renseignement auprès de votre commerciale. Le prix de vente affiché correspond au prix non remisé. Prix de vente remisé : 129 482 €