Maison à vendre, 227m², MARLES EN BRIE

Description

Située au coeur du village préservé de Marles-en-Brie, à seulement huit minutes de la gare RER de Tournan-en-Brie, cette villa d'architecte de 2003 déploie une surface généreuse de 252 m². Édifiée sur une parcelle de près de 1200 m² à l'abri des regards, cette propriété contemporaine se distingue par ses prestations haut de gamme, incluant une piscine chauffée et un jardin clos, offrant un cadre de vie calme et élégant. L'architecture intérieure mise sur la fluidité des volumes et la noblesse des matériaux. Dès l'entrée, un escalier monumental au garde-corps en fer forgé donne le ton. La pièce de vie de 47 m², agrémentée d'une cheminée contemporaine et d'un mur en briques apparentes au style industriel, est baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées. Le sol en béton ciré unifie les espaces, de la salle à manger à la cuisine dînatoire aux lignes épurées et fonctionnelles. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 22 m². L'étage se compose de cinq chambres spacieuses, d'une grande salle de bains et d'un espace bien-être exclusif équipé d'un sauna privatif, invitant à la détente absolue. Les extérieurs ont été conçus comme une véritable extension de la maison. La terrasse prolonge les pièces de vie vers le jardin paysager où trône une piscine chauffée. Un pool house indépendant de 25 m², doté de sa propre salle d'eau, offre un potentiel d'aménagement multiple : studio d'invités, bureau pour le télétravail ou salle de sport lumineuse avec vue sur le bassin. L'environnement immédiat assure un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie active, avec un accès rapide aux écoles, aux commerces de proximité et aux infrastructures de transport permettant de rejoindre Paris aisément. Cette villa familiale incarne l'esprit des lieux de vie atypiques par ses volumes aériens et son agencement moderne. Elle affiche des performances énergétiques optimales, confirmant son statut de bien rare et élégant. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 1190 € et 1680 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Elvire de la MARTINIERE - RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.