Maison à vendre, 98m², MAREUIL SUR CHER

Description

Maison avec belles possibilités – Sans vis-à-vis Venez découvrir cette charmante maison d'environ 98 m² offrant un cadre de vie calme et agréable, sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour, agrémenté d'un grand poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux.Une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'un WC indépendant ainsi que de combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux selon vos envies Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1643m² avec un abri pour le bois et d'une cabane idéal pour le rangement extérieur. Les + : Aucun vis-à-vis Grand terrain Combles aménageables Poêle à bois Panneaux solaires Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 902 € - Mode de chauffage : Électrique (radiateurs électriques, bois (poêle à bois) Surface : 98m2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Classe D Consommation énergétique primaire : 198 kWh/m2/an Consommation énergétique finale : 140 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390 € et 1940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique classe D. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Il est notamment recommandé de compléter ces données par la consultation des documents officiels relatifs à la situation du bien. Pour toute information concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez vous référer au service officiel Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous avez la moindre interrogation sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir