Maison à vendre, 102m², SAINT XANDRE

Description

Située aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, cette maison moderne construite en 2020 offre environ 102 m² habitables, un garage traversant ainsi que deux places de stationnement privatives. À seulement 1 000 mètres du centre-bourg et 10 minutes de La Rochelle, elle profite d’un environnement calme et contemporain. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur basse consommation, garantit un excellent confort thermique. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 45 m². Ce niveau comprend également une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant. Le garage traversant d’environ 20 m², doté d’un galetas offrant un rangement supplémentaire, permet un accès direct au jardin, apportant une véritable praticité. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres d’environ 14,5 m², dont l’une bénéficie d’un accès à une terrasse privative d’environ 21 m². Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison récente, bien agencée et idéalement située, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de La Rochelle. 400 000 € honoraires exclus - Honoraires de 3.25%TTC à charge acquéreur - Emré KORKMAZ - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 980970073