Maison à vendre, 61m², VARENGEVILLE SUR MER

Description

Terres Et Demeures De Normandie vous propose à la vente et idéalement située au cœur du charmant village de Varengeville-sur-Mer, cette maison d'environ 61,15 m² habitables mitoyenne d'un côté, séduit par son authenticité et son cadre privilégié à proximité du littoral. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une petite véranda faisant office d'entrée, desservant une cuisine d'époque avec cheminée ancienne (non fonctionnelle), et un vaste séjour aux matériaux d'origine : tomettes anciennes, poutres apparentes et charme traditionnel. À l'étage, un escalier ancien mène à une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un bureau. Ce dernier donne accès à un grenier aménageable, offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire, sous réserve de travaux. Des travaux de rénovation sont à envisager, mais l'ensemble présente une opportunité rare pour un projet de résidence principale ou secondaire dans l'un des villages les plus prisés de la côte normande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 euros et 4 010 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Honoraires : 10 000 euros TTC (4.18%) inclus charge acquéreur (239 000 euros hors honoraires). Agent Commercial E.I. : Paul HUCHER RSAC N° 898 657 481