Maison à vendre, 197m², COGNET

Description

Superbe ferme entièrement rénovée - 197 m2 Située à Cognet, surnommée la 'petite Nice de la Matheysine', à seulement quelques minutes de La Mure. Cadre verdoyant, espace et tranquillité garantis ! Édifiée sur un magnifique terrain de 2 500 m2, cette propriété offre un cadre de vie rare avec une vue imprenable sur les montagnes et une grande terrasse en bois exotique exposée plein sud, bénéficiant en été de la fraîcheur et de l'ombre naturelle d'un bel arbre. La ferme est actuellement organisée en deux logements indépendants. Les deux parties se rejoignent autour d'une grande salle de jeux conviviale (voir photos). Premier logement : 2 chambres, salon, cuisine séparée, salle d'eau et mezzanine Deuxième logement : 2 chambres, espace salon/cuisine. >> aujourd'hui loué en tant que gîte, noté 9,2 'Fabuleux' sur Booking De nombreuses dépendances et espaces complémentaires : Combles de 150 m2 à aménager Grand garage de 80 m2 Carport Maison finlandaise idéale pour les barbecues, les soirées entre amis ou pour une chambre d'amis. Cette propriété offre un beau potentiel et s'adapte à de nombreux projets : Réunir les deux logements pour créer une grande maison familiale Habiter le 1er logement et exploiter le second logement en gîte pour un revenu complémentaire (possibilité de garder tous les meubles de la partie gîte) Accueillir deux familles Projet investisseur ou marchand de biens avec création de logements supplémentaires dans les combles et garages Habitat partagé ou projet collectif Les plus : ? Pompe à chaleur ? Panneaux solaires photovoltaïques avec batterie virtuelle ? Panneaux solaires thermiques ? Faible taxe foncière : 598 EUR ? Village actif et agréable ? Ramassage scolaire par bus >> Un bien rare offrant charme, volumes et nombreuses possibilités d'exploitation, dans un environnement calme et privilégié. Cette annonce vous est proposée par BLUON-VANNIER Arnaud - EI - NoRSAC: 795 269 638, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -