Maison à vendre, 180m², BAR LE DUC

Description

Venez découvrir cette charmante villa, idéalement située dans un environnement calme avec vue dominante. Construite avec des matériaux de qualité, elle bénéficie d'une structure saine ainsi que d'une toiture en parfait état. Des travaux de modernisation et d'isolation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien familial aux beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose de plusieurs espaces pouvant facilement être aménagés selon vos besoins : deux pièces pouvant faire office de chambres ou bureau, une buanderie/chaufferie, un WC, une cave ainsi qu'un garage. À l'étage principal, vous découvrirez une cuisine avec accès direct à la terrasse, un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon très ensoleillé, quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain clos et joliment arboré apporte charme, intimité et cadre de vie agréable. Un bien rare offrant de multiples possibilités pour une résidence familiale ou un projet de valorisation ! Représentée par Louis CAPPELAERE , entrepreneur Individuel (EI) agissant en sa qualité d'agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux sous le numéro 849 802 061. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6510.00 et 8860.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Louis CAPPELAERE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 802 061