Maison à vendre, 142m², NOIRMOUTIER EN L'ILE

Description

LE VIEIL – Dans un environnement calme et recherché, à seulement 550 mètres des plages du Vieil et du Mardi Gras, et à 400 mètres du bourg et de ses commerces, découvrez cette maison de 1975 entièrement rénovée avec goût, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! D'une superficie d'environ 145 m², elle bénéficie d'une belle exposition traversante et de grandes baies vitrées offrant une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une vaste cuisine déjeunatoire d'environ 35 m², d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une suite parentale avec salle d'eau et wc, de deux chambres, d'un bureau avec wc, d'une seconde salle d'eau, d'un wc indépendant. À l'étage : d'une chambre avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin sur un terrain d'environ 600 m², ainsi que de deux agréables terrasses exposées Est et Ouest, idéales pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un garage ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Une adresse idéale pour une résidence principale ou secondaire au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de l'Île de Noirmoutier. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur rendez-vous ! Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 300 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2710.00 et 3710.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller UNE AGENCE A NOIRMOUTIER : Gérante - Karine RAIMONDEAU Carte T CPI 8501 2019 000 039 747 RCP MMA IARD n° 120 137 405