Maison à vendre, 116m², L'ALBENC

Description

Villa 5 pièces de plus de 116 m² à L'Albenc Je vous propose de découvrir « En Exclusivité » Une magnifique villa située sur la commune de L'Albenc, entre Tullins et Vinay. Cette maison de 2015, construite avec des matériaux de qualité, offre 116 m² habitables (126 m² au sol) sur deux niveaux. Elle est implantée sur un terrain arboré de 900 m², au sein d'un petit lotissement calme. Sa position dominante garantit une vue imprenable sur le Vercors, orientée plein sud, sans vis-à-vis direct sur les pièces de vie. L'agencement se compose comme suit : • Au rez-de-chaussée : Une belle et grande de vie double, une cuisine équipée semi-ouverte soit une chambre avec salle d'eau privative, un WC séparé, ainsi qu'un accès direct au garage et à la buanderie. (vie de plain pied) • À l'étage : Trois chambres spacieuses, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC séparé. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Le chauffage est assuré par un système électrique infracâble au sol Quelques précisions sur le village À 5min de l'autoroute A49, sortie 10 de VINAY. À moins de 10minute de Tullins Commodités : Gare de Vinay à 5min + arrêt bus à 10min à pied + Commerces de proximité, écoles primaires et élémentaires, piste cyclable, parc enfants. Une vraie vie de village … Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865 Prix de vente : 365 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 Avril 2026 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 167kWh/m²/an Consommation énergie finale :88 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 ET 2 470 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - A propos Du lotissement : Pas de procédure en cours , Syndic bénévole Nombre de lots d'habitation : 27 - Montant de charges soit 90 euros par an déclaré par le vendeur. - Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 euros – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 euros SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen e..