Maison à vendre, 76m², CHAMPIGNY SUR MARNE

Description

EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU'IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose : • d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, • de 2 belles chambres, • d'un bureau pouvant faire office de 3e chambre, • d'une salle d'eau avec WC. Les + : ? Double vitrage PVC ? Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue) ? 2 caves ? Façade avant récemment ravalée ? Toiture sans travaux à prévoir ? Faibles contraintes – petite copropriété ? Accès PMR ? Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément. Charges de copropriété : 1 884 euros / an Appartement libre de toute occupation à partir de juillet. Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur ! Contact direct : Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 euros. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 0 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY Agent commercial (Entreprise individuelle).